出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
**第一条 房屋基本情况**
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________；位于第____层，共______（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以（出让/划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为：________。
**第二条 房屋权属状况**
该房屋权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：________。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证见附件三。
**第三条 房屋用途**
该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。
乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的生活居住环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求，不得进行违反有关法规、规章、规定和该房屋用途的活动。
**第四条 租赁期限**
房屋租赁期为______个月，自____年____月____日至____年____月____日。
**第五条 续租**
（一） 同等条件下乙方享有优先租用权。
（二） 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。
**第六条 租金及保证金**
（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）______整，（小写）￥______元整，租金总计（大写）______整，（小写）￥______元整。
（二）在合同签订日，乙方应交纳______元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。
**第七条 租金支付方式**
（一）□年付
付款日期：______. 每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。
（二）□分期付款
首期付款日期：____年____月____日，支付____元整。
剩余款项分别于____年____月____日，支付____元整，
____年____月____日，支付____元整，
____年____月____日，支付____元整。
承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金____ ‰的滞纳金。
**第八条 其他费用**
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □）等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。
（二）乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。
**第九条 甲方权利及义务**
1. 保证标准用水、用电和取暖。
2. 对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。
3. 甲方因合理事由，在提前通知乙方后（紧急情况除外），有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程（不含土建）。
若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同。
**第十条 乙方权利及义务**
1. 与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。
承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。
2. 以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。
本协议一式两份，双方各执一份。未尽事宜双方另行协商。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
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