房屋抵押给个人的，如果进行了抵押登记，那么抵押合同是有效的，如果没有登记抵押，则抵押无效。但是无论是否进行抵押登记，法院都是有权查封该房产的。如果法院拍卖该房产，根据2005年2月5日...