前年的第三季度开始，全国100个大中小城市的房价，就陷入了普遍下跌状态。在这样的社会大环境下，大家的买房热情不甚高涨，一些有真正住房需求的刚需以及改善型住房刚需，也因为害怕自己要承担家庭资产缩水的风险而不敢随便买房。虽然我国财政部的发言人明确表示，现阶段我国所有城市，都暂且不具备征收房地产税的现实条件。但基于房地产税的重要经济地位，征收房地产税是早晚的事情，届时那些拥有房产越多的家庭，将要为之付诸更多的持房成本。

据国家统计局颁布的数据看，当前我国城镇家庭中，拥有两套及以上房子的家庭，占比超过了41.5%。在当前的楼市大环境下，很多人都着手将自己名下多余的房子尽快抛售，但相对于新房来说，二手房存在的种种问题比较多，再加上购新房能享受更多的利好政策，所以二手房在市面上的流通性并不好。

近期有粉丝在后台投稿问，如何才能尽快卖出自家的二手房，甚至是卖出一个好价钱？结合当前的种种情况看，内行人常用的办法，主要有以下3种，屡试不爽来一起看看你都知道吗：

第一，时刻保持家中的干净卫生

有些人将自家的房子挂出去之后，为了节省成本并没有选择搬出去，而是在家里继续居住。如果是这样的情况，尤其要时刻保持家中的干净卫生，因为房子给人的第一印象是特别重要的。就算房子整体的条件再好，如果看起来会邋遢，或者是有异味，大家对素未谋面房东的感觉可能都不太好，也就不愿意从我们手里买房子，反之亦然。家里不用的东西尽量收起来，杂乱过头可不好，实在不行叫个保洁阿姨上门也是可以的。

第二，适当装修

二手房或多或少都有一些居住痕迹，有些地方无伤大雅，还给人一种复古的感觉；有些地方则不行，很明显就是人为造成的损伤，会降低房子的预估价格。很多人的潜意识里总是觉得，房子要卖了自己也不再住了，也就没有必要再花钱修缮这些不好的地方。如果你也这么想那就大错特错了，现如今很多城市都施行了“二手房指导价”政策，二手房的售价基本是跟着官方指导价走的。所以我们应该适当装修一下这些很明显不好的地方，这纯纯是属于花小钱办大事了，这一点大家应该做到心里有数。

第三，给予中介一定的卖房好处

中介手里有大量的客户资源，也有时间带客户来看房，这正是我们需要的，所以很多人售卖自家二手房时，都很依赖中介。但中介每天要接触大量的二手房，以及买卖住宅的人，要想让个人的住宅得到他们的注意，大家可以在原先委托合同的基础上，再多给中介一定的卖房好处。因为合同上的收益并不都属于工作人员，而我们私底下承诺的好处，全都是他们的收益。

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